德信服務(wù)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“德信服務(wù)”)日前在港交所披露招股說(shuō)明書(shū)。

招股書(shū)顯示，截至2020年9月30日，德信服務(wù)在管物業(yè)共163個(gè)，在管建筑面積共2310萬(wàn)平方米，覆蓋了9個(gè)省份26座城市。在這163項(xiàng)在管物業(yè)中，63項(xiàng)由德信集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)，在管建筑面積780萬(wàn)平方米，占總在管建筑面積的34%。

從區(qū)域來(lái)看，截至2020年9月30日，德信服務(wù)的在管建筑面積中有1458萬(wàn)平米來(lái)自浙江省，729.9萬(wàn)平方米來(lái)自長(zhǎng)江三角洲地區(qū)(浙江省外其他地區(qū))。

德信服務(wù)表示，未來(lái)計(jì)劃繼續(xù)鞏固于浙江省的地位，大力提高于長(zhǎng)江三角洲地區(qū)以及中國(guó)其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的市場(chǎng)份額。此外，德信服務(wù)將在武漢、鄭州、成都、西安、貴陽(yáng)及佛山等具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ闹袊?guó)其他地區(qū)持續(xù)擴(kuò)張。

收入方面，2018年、2019年和2020年1-9月，德信服務(wù)的總收入分別為3.98億元、5.13億元和4.98億元，其中物業(yè)管理服務(wù)收入分別為2.69億元、3.1億元和2.72億元，占比分別為67.5%、60.5%和54.6%;另外，德信服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)同期的收繳率分別為90.1%、95%和83.7%。除物業(yè)管理服務(wù)外，德信服務(wù)的收入途徑還有非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。

德信服務(wù)還在招股書(shū)中提到，公司曾向德信控股的附屬公司提供計(jì)息墊款。2018年、2019年和2019年1-9月，涉及有關(guān)計(jì)息墊款的利息收入分別為0、90萬(wàn)元和160萬(wàn)元。截至2020年9月30日，有關(guān)墊款及相關(guān)利息已悉數(shù)結(jié)清。